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我國建筑機械租賃管理已現雛形

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-07-06 瀏覽:701
導讀: 【建筑機械租賃合同】我國建筑機械租賃管理已現雛形 9月9日,在江蘇昆山舉辦的“第五屆全國建筑施工機械租賃大會”上,中國建筑業協會建筑機械管理與租賃分會發布了《2010中國建筑機械租賃發展基本情況調查報告》。《

【建筑機械租賃合同】我國建筑機械租賃管理已現雛形

9月9日,在江蘇昆山舉辦的“第五屆全國建筑施工機械租賃大會”上,中國建筑業協會建筑機械管理與租賃分會發布了《2010中國建筑機械租賃發展基本情況調查報告》。《報告》指出,2006年,中國建筑業協會頒布了《建筑施工機械租賃行業管理辦法》,該《辦法》以加強行業自律、建立行業自律機制為主要內容,以促進建筑施工機械租賃行業健康發展、協助行業主管部門規范建筑施工機械租賃市場為目的,得到了建設行政主管部門的認可和支持,并予以轉發。

2010年7月1日,該《辦法》已實施三周年。三年來,在中國建筑業協會建筑機械管理與租賃分會的積極協調下,建筑施工機械租賃管理得到了各級建設行政主管部門的大力支持,各地建筑施工機械租賃行業的管理水平都有了不同程度的提高。目前,我國建筑施工機械租賃行業的管理已現雛形。建筑機械租賃行業將進入一個新的發展階段。

租賃市場樂觀,設備保有量快速增長

2008年中央下達的4萬億元投資計劃,重點投向加快保障性住房建設,加快農村民生工程和基礎設施建設,加快鐵路、公路、機場、水利等重大基礎設施建設和城市電網改造等7個方面。據統計,2009年全國房屋建筑施工面積為58.73億平方米,這次調查取樣的20個省、市、地區的房屋建筑施工面積為41.01億平方米,占全國總量的70%。由于基本建設投資加大和房屋建筑速度加快,建筑機械租賃市場需求旺盛。

調查顯示,被統計的20個省、市、地區塔吊數量總和為113836臺,其中數量最多的是15868臺,數量最少的是1000臺,兩省相差近16倍。大、中、小型塔式起重機數量比重:20個省、市、地區塔吊數量總和為113836臺,其中大型塔吊為4564臺;中型塔吊為63748臺;小型塔吊為45524臺。其大、中、小塔吊數量比重分別為4%;56%;40%。

被統計的20個省、市、地區施工升降機總和為62890臺,其中數量最多的是8000臺,數量最少的是700臺。兩省相差11倍多。低、中、高速施工升降機比重:20個省、市、地區施工升降機總和為62890臺,其中中速梯為450臺;高速梯為116臺。其低、中、高速施工升降機數量比重為:99.1%;0.7%;0.2%。

統計顯示,全國現擁有履帶式起重機近萬臺,其中500噸以上有70臺左右,多用于冶金、電力、石油、石化建設。現用最大的是進口的特雷克斯CC8800-1雙臂架履帶式起重機,起重量為3200噸;國產最大噸位的是撫挖制造的QUY1250履帶吊。汽車式起重機全國現擁有近10萬臺,其中500噸以上有80臺左右,多用于1.5兆瓦以上風力發電建設;現用最大噸位的是進口利勃海爾LTM11200,起重量為1200噸;國產最大噸位的是三一重工制造的1000噸汽車吊。

租賃價格隨行就市,地區差別大

調查顯示,近年來,全國建筑機械租賃價格遵循的原則是:隨行就市。價格的主要組成部分是:租賃費、進出場費、人工費。這項調查反饋回來的信息仍以塔式起重機、施工升降機租賃情況為主。以常用的5013塔吊為例,月租機械費單價最高2萬元,最低1.3萬元,差價高達35%。說明凡建筑施工量較小的地區,如山西、云南、貴州、陜西等省租費較高,反之像江蘇、河南、四川、浙江、重慶等省建筑施工量較大的地區租費較低,地區平均月租機械單價為1.54萬元。塔式起重機進、退場費,以常用的5013塔吊為例,設備進、退場費最高3萬元,最低2萬元,差價33%。進退場價格除了與地區建筑施工量有關外,還與地區技術工勞務費高低有關,也有地區歷史價格的慣性作用。地區平均進、退場價格為2.53萬元。

施工升降機租賃單價,以常用的SC200/200普通施工升降機為例,月租機械費單價最高1.2萬元,最低0.9萬元,差價25%。地區平均月租機械費單價為1.02萬元。進、退場費,以常用的SC200/200普通施工升降機為例,設備進、退場費最高1.8萬元,最低1.3萬元,差價28%。地區平均進、退場費為1.57萬元。

企業數量快速增加,實力漸強

調查顯示,建筑機械租賃企業戶數和建筑機械裝備擁有量是同步上升的。以獨立法人出現的專業化租賃企業數量,排序為:塔式起重機、施工升降機、吊籃、混凝土泵送機械、移動式起重機。被調查統計的20個省、市、地區經營塔式起重機、施工升降機的建筑機械租賃企業總戶數已高達11502戶,戶數最多的地區是四川:1350戶,戶數最少的地區是貴州:150戶,二者相差9倍。經營移動式起重機租賃的專業化租賃企業,除廣東力特、上海騰發、天津藍巢、上海浦高等十幾家外,多數為大型施工企業下屬的二級租賃分公司。

報告以18家較大的建筑機械租賃企業為調查對象,對2007年和2009年的主要指標進行比較:其中“設備功率”總和增長率為:140%。18戶企業中有4戶企業設備功率下降;14戶企業是增長,其中增長超過2倍有2戶,增長超過一倍有4戶。“設備臺套”總和增長率為29%。18戶企業中有4戶企業臺套數下降;14戶企業增加。“年營業額總和”增長率為:83%。18戶企業中增長率大于100%有6戶;增長率大于50%有4戶;增長率小于50%有5戶;基本持平3戶。“年完稅額總和”增長率為:99%。18戶企業中增長率大于100%有7戶;增長率大于50%有6戶;增長率小于50%有4戶;持平1戶。

統計顯示,建筑機械租賃企業的經營能力在短短兩年時間內有了成倍增長,而且兩年中的完稅額增長率高于營業額增長率的16個百分點。說明我國建筑機械租賃企業的利潤也有了較明顯的提高。

2006年,國有大中型建筑公司下屬的機械施工分公司能達到50臺套的寥寥無幾。但截止到2009年底,被統計的20個省、市、地區,已有304戶建筑機械租賃企業設備擁有量突破50臺套。5年前,在國內很難找到擁有100臺套的建筑機械租賃企業,而這次被統計的20個省、市、地區的44戶建筑機械租賃企業越過此關;突破200臺套的有9家企業。

租賃行業管理水平地區差距大

2006年《建筑施工機械租賃行業管理辦法》出臺,“行業確認”工作從2007年7月1日正式開始,這項工作作為建筑機械租賃市場管理的輔助措施,一開始就得到住房和城鄉建設部以及各地建設行政主管部門的大力支持,但在具體工作推進中,各地區推進速度不平衡,個別省還沒有開展這項工作,地區差異極大。

在合同管理方面,使用建筑機械租賃合同文本,是規范建筑機械租賃市場的最基本措施。調查顯示,近幾年來,協會積極協助當地工商管理部門制定建筑機械租賃合同范本,到目前為止,北京、天津、上海、四川、福建等地已推出了本地的建筑機械租賃合同范本;機械租賃企業對簽訂合同的重視程度也大幅度提高。

據中國建筑業協會機械管理與租賃分會會長賈立才介紹,該報告是中國建筑業協會建筑機械管理與租賃分會歷時半年進行的我國建筑機械租賃市場的現狀調查活動的全面總結,調查涉及全國31個省市中“建筑業總產值排序”靠前的20個地區、321家企業,基本摸清了我國建筑機械租賃市場的現狀。賈立才指出,從上個世紀80年代的施工企業機械設備實行內部租賃,到上世紀90年代建筑施工機械租賃被社會普遍認同,各種所有制的租賃企業相繼誕生,到本世紀初,建筑施工機械租賃市場基本形成,建筑施工機械租賃行業成為一個新興行業、朝陽產業。但是,現在建筑機械租賃市場還不成熟,也存在不少問題,因此,要保持建筑機械租賃行業健康發展,就必須學習國外的先進管理經驗,必須規范管理、科學管理,不斷適應市場需求,只有這樣才能贏得未來。



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